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農(nóng)富康
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豬場建設(shè)工作流程表

發(fā)布: 2012-10-11 | 來源:★農(nóng)富康直銷官方網(wǎng)站--EM菌種|發(fā)酵床菌種|水產(chǎn)EM菌液|EM原露|秸稈飼料發(fā)酵青貯劑 | 編輯:nfkkj | 查看: 次
序
號		 工作
流程		 工作范圍：內(nèi)容、要求  責(zé)任人 跟蹤人
1 選址
確認(rèn)		 ①嚴(yán)格按新選址標(biāo)準(zhǔn)在規(guī)劃布局區(qū)域內(nèi)選址 。  選址員 發(fā)展

經(jīng)理
②認(rèn)真填寫《選址審查表》，提前兩天報總部會審 
③發(fā)展部、建設(shè)部相關(guān)人員到現(xiàn)場認(rèn)真做好
所選地的綜合比價分析、建設(shè)成本分析；現(xiàn)場
決定該宗地是否進(jìn)入項目運作
④按《合同簽訂依據(jù)模塊》認(rèn)真做好所選地的
綜合比價分析，擬定租地合同并上報審批 。
2 水源
確認(rèn)		 ①整合選址前資源，了解所選址區(qū)域內(nèi)的
地質(zhì)水文情況 。		 選址員、
物探
打井
經(jīng)理
②找高資質(zhì)物探水文勘探專業(yè)機(jī)構(gòu)對所選地
進(jìn)行精確的地下水量探測。
③與專業(yè)打井隊簽訂打井合同，并報批后，
打井隊進(jìn)場施工。 
④按《打井驗收報告》對所打井進(jìn)行驗收，
驗收合格后按相關(guān)合同付款條款，7個工作日
與財務(wù)落實相關(guān)付款。 
3 紅線圖
確認(rèn)		 ①簽訂合同后確定豬場租地紅線圖，并由
租賃方土管林業(yè)部門出具紅線圖，政府及
相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章。 		 選址員
②雙方對紅線圖進(jìn)行標(biāo)示，明確邊界，并與
后續(xù)流程作好對接。
4 合同法務(wù) 提交土地租賃、權(quán)屬流轉(zhuǎn)手續(xù)、蓋章后的
航拍圖并報法務(wù)批準(zhǔn)（對方蓋章，我方
暫不確認(rèn)蓋章付款）。 		 選址員、
律師
5 合同確認(rèn) ①合同的簽訂：在確認(rèn)水源無誤情況下，
辦理相關(guān)被租賃合同的審批手續(xù)并蓋章。		 選址員
②編定所有合同協(xié)議、土地流轉(zhuǎn)手續(xù)、紅線圖、
驗水報告做為《項目審批、移交表》附件報批，
報批通過后轉(zhuǎn)交工程部。 
③協(xié)助財務(wù)按合同要求付款。 
6 地表物清理 ①確定紅線圖：與前一工作流程相關(guān)人
聯(lián)系，確認(rèn)紅線圖，制定地表物清理
方案及相關(guān)操作合同，呈報上批。 		 項目
經(jīng)理		 工程
經(jīng)理
②制定地表物清理推進(jìn)計劃：根據(jù)工程量
大小，制定進(jìn)度計劃表，在計劃日程內(nèi)如期
完成地表物清理。 
③地表物清理付款：確保清理質(zhì)量，
相關(guān)人員驗收后財務(wù)按合同付款。 
7 等高線、地形圖確定 ①等高線測繪：根據(jù)具體場地需要，
與等高線測繪單位簽訂相關(guān)測繪合同，
并呈報上批 。		 項目
經(jīng)理、
規(guī)劃
設(shè)計師		 規(guī)劃設(shè)計
部經(jīng)理
②確定地形圖：根據(jù)工程量大小，在計劃日程內(nèi)
如期完成測繪成圖，并送交規(guī)劃設(shè)計人員 。
③土方量計算：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計人員設(shè)計圖紙，交付
測繪單位完成土方電腦計算,成文后送與土方施工隊。 
④放線定位：按項目進(jìn)度要求組織測繪單位
進(jìn)場放樣定位 。
8 總體設(shè)計規(guī)劃 ①測繪平面布局：接到測繪圖后對場地進(jìn)行
實地核對，確認(rèn)無誤后3個工作日內(nèi)擬定豬場
的建設(shè)規(guī)模、建筑布局并繪制好電腦圖紙呈報上批 		 規(guī)劃
設(shè)計師		 規(guī)劃
設(shè)計部
經(jīng)理
②水、電、排污、設(shè)備方案制定：根據(jù)豬場的
總體設(shè)計規(guī)劃3個工作日內(nèi)做出供水、供電、
設(shè)備、排污方案及布局并形成電腦圖紙呈報上批。 
③ 設(shè)計建筑施工圖：7個工作日內(nèi)制定
建筑施工圖紙移交建設(shè)部
9 通電、通路、平基 ①根據(jù)實地情況確認(rèn)通電、通路的路線，
并制定實施方案、進(jìn)度表 		 土建
工程師		 基建部
經(jīng)理
②相關(guān)人員落實材料采價，簽訂相關(guān)實施合同，
呈報上批。 
③評估并確定土方施工隊，簽訂相關(guān)實施合同，
呈報上批。 
④根據(jù)工程量大小，在計劃日程內(nèi)如期完成，
組織相關(guān)人員驗收后7個工作日與財務(wù)落實
相關(guān)付款事項 。 
10 設(shè)備廠家選型 ①設(shè)備選型：明確設(shè)備選型方案，并與
規(guī)劃設(shè)計部溝通。 		 設(shè)備采
購經(jīng)理		 工藝
設(shè)備部
經(jīng)理
②設(shè)備詢價：3家以上設(shè)備廠家詢價、比價
、考察，設(shè)備預(yù)算
③確定供應(yīng)商：根據(jù)性價比、進(jìn)度要求
確定供貨廠家。 
11 建筑
施工
管理		 ①對基建承包工程隊進(jìn)行考察確定，
簽訂施工合同。 		 土建
工程師		 基建部
經(jīng)理
②確定開、竣工時間 。
③制定總施工進(jìn)度和分項工程開、
竣工時間，開工放線
④排污工程、設(shè)備預(yù)埋件與
土建主體工程同步進(jìn)行。 
⑤現(xiàn)場協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查，
保證工期和工程質(zhì)量。
⑥按照合同付款方式辦理付款手續(xù)。 
12 設(shè)備水電安裝 ①完成設(shè)備采購，制作安裝室內(nèi)設(shè)備。 水電
工程師		 基建部
經(jīng)理
②編制供水、供電材料預(yù)算，呈報審批。
③水電材料采購。
④設(shè)備安裝調(diào)試驗收，交付使用。
13 基建驗收評估 ①審計部會同使用部門對基建工程質(zhì)量
進(jìn)行驗收。		 土建
工程師		 審計部
②審計部對工程造價進(jìn)行決算，
出具決算報告。
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